理财小知识
理财小知识  〉贷款知识  〉

2019买房贷款信用重要吗?申请房贷信用的好坏如何判断?

www.helloan.cn 作者:理财宝

2019买房贷款信用重要吗?信用好不好从哪些方面可以判断?贷款买房,银行对对你的各方面进行审核;个人信用就是其中之一;银行房贷信用度是综合评估借款人的各个方面来判断的,比如信用记录、工作收入和负债等。那么2019买房贷款信用重要吗?信用好不好从哪些方面可以判断?

信用好不好从哪些方面可以判断?

其实,大家的信用报告可以去当地中国人民银行打印,也可以自己通过中国人民银行个人征信中心网站注册查看。拿到征信报告后重点看几个方面:

1、看逾期情况

如果最近两年没有发生过逾期情况,那自然是很好的。但如果有逾期,那就看逾期了几次:是有连续2个月以上逾期的的还是有累计6次以上逾期的?如果真是在这些情况下的话,那银行基本会给予你拒贷。

但,如果逾期次数是在6次以内的,建议可以咨询下银行或房产中介了解具体情况,说不定你还有贷款审批成功的几率。因为每个银行要求都不一样。

2、看查询记录

千万别以为查询记录就不重要了,其实那是错误的想法,因为查询多了,也会影响到个人信用。一般来说,在征信报告后面有查询记录,如果最近半年征信查询记录超过6次那就危险了。

3、看网贷情况

就目前的情况来说,银行办理房贷对网贷比较忌讳,包括借呗,微粒贷等。如果征信报告上有网贷未还清赶紧把欠款一次性还清,并截图留证明。

4、看负债

买房贷款前可参考下自己的银行流水,然后看征信报告上的负债,包括贷款未还金额和信用卡透支金额。如果没有负债或负债很少那问题不大,如果平均每月要还的钱超过自己每月银行流水30%,那就比较危险了。

二、影响个人征信的情况有哪些?

通常情况下,可能影响个人征信风险评分的主要因素有:贷款中曾有逾期还款现象,或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款,抑或是有太多的贷款账户和信用卡等等。下面为大家详细列举下:

1、信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款。

2、供房、供车过程中,有过月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、贷款预期年利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。

4、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

5、助学贷款拖欠不还款。

6、负债过高,比如之前已经有过贷款,而且贷款金额较大,占到收入的70%-80%。

7、个人征信被多次非本人查询。

8、配偶的信用是否良好有较大影响。

9、公共记录有不良记录(即住房公积金、水电费、电信费等还款和缴费情况)。

综上所述,买房前,购房者最好先到当地人民银行去查询一下个人征信情况,做好充分的准备。如果出现了因疏忽造成了坏账记录,还款后立即销户也无法完全清除污点。那么你申请房贷也会有造成影响。

相关知识